Immobilien zum Verkauf    

...Fogo ganz nach Wunsch - Cerco do Pico

Cerco do Pico ist ein Gelände an der Westflanke der Insel. Es liegt auf etwa 500m Höhe, ist ziemlich eben und steigt nach Osten leicht an.

Das Grundstück wird in Teilstücken mit variabler Größe verkauft.

Lage

Ca. 1 km südlich der Ortschaft São Lourenço. Das Grundstück ist ein Rechteck, das auf 130m  Länge  an die Verbindungsstrasse zwischen São Lourenço und Piquinho grenzt und sich 175m nach Osten erstreckt. Es ist in 15 Minuten mit dem Pkw von der Inselhauptstadt São Filipe oder dem Flugplatz zu erreichen. Außerhalb des Stadtgebietes von Sao Filipe gibt es keine Baubeschränkungen. Auch eine Baugenehmiung ist nicht erforderlich

 

Die Koordinaten z.B. für google-earth sind: Breite  14.9306°  Länge -24.4667°

Gebäude

Es befinden sich keine verwertbaren Gebäude auf den Grundstücken.

Wasser

Die öffentliche Wasserversorgung ist in unmittelbarer Nähe.

Elektrizität

Das Elektrizitätsnetz ist ebenfalls an der Grundstücksgrenze vorhanden

Besonderheiten

Das Grundstück wird in Teilen verkauft. Jedes Teil geht über die gesamte Länge (175m). Die Mindestbreite an der Straßenfront beträgt 20m, die Mindestgröße also 3500m². Je nach Wunsch des Käufers kann die Grundstücksbreite in 10m-Schritten vergrößert werden.

Besitz

Die Besitzverhältnisse sind eindeutig. Die Grundstücke haben nur einen Besitzer und sind bei der Kreisverwaltung eingetragen.

Kaufpreis

1,81 Euro pro m²

Nebenkosten

3% Grunderwerbsteuer erhebt die Gemeinde. Außerdem ist es  ratsam, einen Rechtsanwalt als procurador heranzuziehen, der auch das Vertrauen des Verkäufers genießt, den Kaufvertrag aufsetzt und sich mit den bürokratischen Feinheiten der Kaufabwicklung auskennt. Er erhält in der Regel 5% der Kaufsumme als Honorar.

Kontakt

mgoike@gmx.net

 

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